樓市轉捩點

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底下是 樓市轉捩點 的內容簡介



本港樓價高企，政府使出狂加額外印花稅，瘋尋土地起樓的招式，是否可令升勢就此逆轉？抑或是外圍形勢比人強，以美國為首的西方國家政府持續N次量化寬鬆(QE)──狂印銀紙、維持長期極低息，本港樓市只會隨環球資產泡沫續升，直至爆破一刻？

無論你想在上車、換樓、投資房地產，先人一步掌握樓市轉勢訊號，至為重要。

本書作者鍾維傑為地產界達人，擁有廿多年物業發展、投資、顧問經驗，於《信報》撰寫對樓市見解及分析，回響甚大。此書系統整理其獨門地產研究心法，藉比較全港主要屋苑的風險回報，配合深入淺出拆解樓市重要數據，令你可在高樓價及樓市迷局下，仍可作出最有利的房地產投資策略，增加勝算。

誠然，投資物業大可放眼四方，當太古城呎價貴過曼哈頓之際，海外物業其實筍貨處處：吉隆坡豪宅呎價平過屯門樓，多倫多上車盤平靚正，邁阿密的陽光與海灘呎價只需2,000港元，是值搏率甚高的另類選擇。書中詳細講授越洋置業心法，教你挑選最具升值潛力的「洋樓」，為有志投資物業人士不可不看的天書。

本書特色

教你識別樓市逆轉訊號，透過數據分析解讀樓市種種現象及風險，助你在樓市轉勢前及早作好部署。

本書作者鍾維傑分享其獨門地產研究心法，讓你掌握樓市分析訣竅，令你可在高樓價及樓市迷局下仍能作出最有利房地產投資策略，增加勝算。

詳細講授越洋置業心法，推介平靚正兼值搏率高的置業城市，教你挑選最具升值潛力的海外筍盤。

名人推薦

「想更了解房地產市場的人士，尤其是希望閱讀有獨立思考分析、見解獨到的文章，這書是不可多得之寶庫。」──鄒廣榮香港大學建築學院房地產及建設系講座教授

「鍾維傑在1998年初分析香港房地產市塲，認為跌幅可達七成，後來實況有六成多。我深信本書對今回房地產走勢有重要啟示。」──黃冠球皇家特許測量師學會香港分會前主席及設施管理專業組別亞洲主席

「鍾維傑的分析文章找出影響市場及價格的關鍵因素，避免受嘈喧滋擾視線，有利認清投資風險及回報，且時有獨到見解。」──張德銓資深房地產基金經理

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  作者： 鐘維傑
  
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• 出版社：天窗出版社有限公司
  
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• 出版日期：2013/04/01
• 語言：繁體中文

: 樓市轉捩點



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許多人一提到蝙蝠就會和吸血鬼連想一起，事實上，蝙蝠真那麼可怕嗎？台灣唯一的雲林縣黃金生態蝙蝠館，將在27日和水林鄉公所舉辦一場別開生面的「幸蝠帶回家」未婚聯誼活動，報名的近140名未婚男女，1/5以上超過碩士學歷，很難想像蝙蝠也成月下老人，原來是我們自古對蝙蝠的看法與西方大不同，蝙蝠是「福」氣的象徵。

東西文化差異 對蝙蝠的解讀不同

台灣蝙蝠達人張恆喜說，翻開中國民俗史，蝠諧音「福」，一直是福氣與吉祥象徵，小從居家窗櫺桌案，大到宮殿神袍，蝙蝠造型的雕飾繡品，比比皆是，不論民間或官服神帽，蝠型造飾更是工匠必備工藝。

反觀西方的蝠文化，從陰暗的鬼洞中，滿嘴血絲的蝠鬼，蝙蝠已成吸血鬼代名詞，萬聖節蝙蝠更榮登鬼首排行，鬼和蝠在西方文化中已劃上等號，很難想像在東方文化，搖身變成福祥之物，例如家中有蝠來棲巢，則視為福來到。水林蝙蝠館秘書蔡佳蓉說，連蝠糞都是中藥材明目顧肝的藥材「夜明砂」，你說奇不奇。

東西方生活中對蝠的運用不同 連宗教也受不同待遇

蔡佳蓉說，蝠對東方人生活意義很大，除了窗飾雕棟到處可見蝠影，連抱枕服飾都有，尤其在宗教上認知更是差很大，台灣道教廟建築最常的「瓜筒」下方的倒吊蓮，就是蝠的俗名，八仙中李鐵拐的葫蘆也用蝠來救死扶傷，張果老是白蝠精。

反觀中南美洲的馬雅文明蝙蝠神Zotz有吸血蝠和人的造型，是地獄象徵，印度朝聖者則讓蝙蝠棲息廟中，還容忍大批糞便吵雜，同樣場景移至北美洲教堂，滅蝠則成為神職人員的工作，這是東西文化對蝠最大的差異。

※文化產品會改變人對蝙蝠生態的觀感

透過小說電影對蝠的不同的描寫，多數人對蝙蝙是恐怖與吸血的刻板印象，深深烙印在腦海，走一趟雲林黃金蝙蝠館，不僅可看到36種不同可愛的蝙蝠，對蝠文化也將會有不同的認知。蝙蝠館首次將為有情人來「蝠證」祈求幸蝠，你說面目看似猙獰的蝙蝠，真有那麼可怕嗎？